房屋产权纠纷代理词
来源:法律援助站审核员 发布时间:2011-10-20 10:50:18 阅读次数:2688次

代理词

审判长、审判员:

宁夏回族自治区法律援助中心接受原告徐的委托,指派我和高晓娟担任原告徐的一审诉讼代理人,通过了解案情,参加庭审,现就本案发表如下代理意见:

一、原告为该房的所有权人。

原告徐原系汽修厂职工,1996年12月汽修厂办理房改福利房,总价款为人民币30000元。当时被告李为其大儿子封婚后有住处,便提出愿意出资人民币25000元,原告出资人民币5000元,购得位于金凤区明圆小区2#楼1单元101室。之后两被告的大儿子封与原告一同居住在该房内。该房屋是原告的房改福利房,从房屋产权证、公有住房买卖协议等相关证据,可以充分证明该房屋所有权归原告所有。

二、被告的行为侵犯了原告的财产权和人身权。

1、2002年6月8日被告之子封因故去世,被告便将其子封生前所住的房屋(原告房屋中的一间卧房)上锁至今,房屋内至今留有被告之子封的生前物品,使原告无法正常使用。《民法通则》第71条规定:财产所有权是指所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。由于被告在未经原告同意的情况下,侵占一间房屋,致使原告无法对该房屋行使自己的合法权利。同时,我国法律又规定:国家、集体和个人的财产神圣不可侵占,禁止任何组织或个人侵占。本案被告的行为已严重侵害了原告的财产权。因此,原告要求被告立即停止侵害,返还被侵占房屋。

2、自从被告李的父亲去世后,原告为了子女的成长守寡多年,而被告不但没让原告过上安宁的晚年生活,自其大儿子封去世后,还因种种理由多次上门闹事。原告为了求得一份安宁,2005年11月29日,与两被告协商后达成协议:由原告向被告连本带息共支付人民币40000元。但两被告拿到钱后言而无信,不但不打收条,而且还半夜打电话威胁老人,多次到家中扰乱老人的正常生活,经公安机关多次处理仍未解决。作为亲生女儿,被告甚至在小区张贴小字报谩骂原告。被告的这种行为不但扰乱了原告的正常生活,而且使原告在精神上产生了巨大的压力。

从法庭调查中证人证言,讯问笔录,小字报等证据,均对以上事实予以印证。《民法通则》第101条规定:公民,法人享有名誉权,公民的人格尊严受法律保护。禁止用侮辱,诽谤等方式损害公民,法人的名誉权。

综上,本代理人认为,两被告的行为确已侵害了原告的合法权益,使原告在身体上和精神上遭受了巨大痛苦。根据法律规定为维护原告的合法权益,希望合议庭合议时能够依法作出公正、合理的判决支持原告的诉讼请求。以上代理意见望法院予以采纳。

                                                                       代理人:

 2007年1月9日